Koupě nemovitosti bývá investicí na celý život. Pokud se rozhodnete prodat nebo koupit dům, neměli byste ji proto brát na lehkou váhu. Vyplatí se koupi i prodej nepodceňovat a využít služeb zkušené realitní kanceláře.
Loni se nemovitosti prodávaly rychle
Minulý rok byl velmi živý co se týče realitního trhu. Veškeré nemovitosti se standardní cenou byly ihned prodány. „Byl to trh prodávajících, kteří ceny nemovitostí stále navyšovaly,“ shrnuje situaci na trhu za rok 2019 David Vašíček.
Kvalitní prezentace je základ
U ceny to ale samozřejmě nekončí. Stejně důležitý je i profesionální marketing. Kvalitní prezentace a správné umístění inzerátu totiž dostane vaši nemovitosti k více zájemcům. „Hlavním posláním kanceláře je kvalitně odvedený marketing a příprava nemovitosti před prodejem. Dále v obchodních zkušenostech při vyjednávání ohledně ceny. Zde je důležité, že právě makléř je odosobněn od nemovitosti a dokáže tak prodávajícímu vyjednat nejlepší podmínky prodeje,“ dodává pan Vašíček.
Realitní kanceláře nabízí služby profesionálního nafocení, kvalitního popisu i propagace na sítích a platformách, aby mohly oslovit co nejvíce potenciálních zájemců. Navíc se postarají i o prohlídky a veškerou komunikaci se zájemci.
Realitní kancelář vám zaručí bezpečný prodej
Důležitá je i bezpečnost, která se s využítím služeb realitních kanceláří eliminuje na minimum. Od veškerých dokumentů i smluv, přepisů, protokolů i dalších náležitostí, ze kterých máte možná noční můry.
Vyberte si makléře, se kterým najdete společnou řeč a který má navíc dobré reference v okolí. „Klient by si měl vybrat makléře, který působí v regionu dlouhodobě, má zkušenosti a používá moderní marketingové nástroje. Reference potvrzují jeho práci a tím se klient dozví, jak je úspěšný,“ radí pan Vašíček. Dobrého makléře ale poznáte i podle toho, že se neustále vzdělává. „Důležité je vyhledávat zdroje a inspirace nejlepších kolegů a také hledat inspirace v knížkách. Je třeba sledovat nové trendy a nebránit se jim, naopak se snažit přizpůsobit a učit se,“ dodává pan Vašíček.
Na co při prohlídce nezapomenout?
Pokud se chystáte na prohlídku bytu či domu, buďte obezřetní. Sepište si veškeré otázky dopředu, abyste měli jistotu, že na žádnou nezapomenete. „Důležité je zaměřit se na technický stav nemovitosti, konkrétně závady, a dále na místo, kde nemovitost kupujete. Místo již kupující nezmění, a proto je důležité pečlivě vybírat,“ vysvětluje pan Vašíček. Jací jsou lidé v sousedství, jak je čtvrť vybavená, zda je v ní veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, případně vzdálenosti nejbližších autobusových nebo vlakových zastávek.
Technický stav nemovitosti vám pomůže zhodnotit inspektor nemovitosti. Vyplatí se do něj investovat zejména při prodeji i koupi domu. Pomůže vám ušetřit zbytečné výdaje, protože odhalí závady při koupi bytu nebo domu.
