Budete se stěhovat do vlastního a nevíte, zda dát přednost bydlení v novostavbě nebo raději staršímu domu, který rekonstruujete? V článku jsme pro vás shrnuli výhody a nevýhody novostaveb.
To, zda se rozhodnete koupit byt v novostavbě nebo zda si postavíte úplně nový dům či zrekonstruujete starší nemovitost, je potřeba důkladně zvážit.
Byt v novostavbě nebo úplně nový dům
Pokud jste se rozhodli pro nové bydlení, určitě ze začátku počítejte s vyšší investicí. Vybrat si ale můžete vše podle sebe a to úplně od začátku. Samozřejmě, bude vás limitovat rozpočet, ale dispozice, staré stěny, základová deska a další, si můžete zvolit sobě na míru. Navíc si můžete vybrat typ bydlení, které bude pro vás to pravé. Zda vyhrají zděné novostavby či skládané dřevostavby, případně novinky na trhu v podobě modulárních dřevostaveb, už je zkrátka jen na vás a na vašem způsobu života. Dům se přizpůsobí vám, a ne naopak.
Výhody bytů v novostavbě
- špatně odvedenou práci můžete reklamovat a nechat si opravit všechny chyby
- na výstavbě nového bytu se podílíte od začátku až do konečné podoby
- jednodušší odhad ceny nemovitosti, pokud máte zájem o hypotéku
- využívání moderních a ekologických materiálů a kvalitních technologií
- menší náklady na energie
Nevýhody bytů v novostavbě
- práce stavařů nemusí být vždy provedená kvalitně a na 100 %
- nové projekty vznikají na okrajích měst s horší dopravní dostupností
- v nových bytech jste vy tím, kdo objeví první vady
- když se byty v novostavbě prodají, hrozí, že bude probíhat dostavba další bytovky
- jednoznačně vyšší cena
Výhody výstavby nového domu
Shrnuli jsme i výhody a nevýhody výstavby úplně nového domu, který si můžete postavit podle svých celoživotních představ. Vaše sny se tak stanou skutečností.
- úplná svoboda při každém rozhodnutí
- nízký stupeň omezení, které se týkají dispozičního řešení, výběru materiálů a volby postupů
- výběr pozemku dle vašich představ
Nevýhody výstavby nového domu
- vysoké náklady
- trvání výstavby a dokončovací práce
- horší dopravní dostupnost
Koupě a rekonstrukce staršího bytu
Pokud budova, ve které se nacházíte, není v dobrém stavu, vyplatí se rekonstruovat. Stejně tak, pokud vám bude vyhovovat pozemek, lokalita a sousedi vystaveného domu, který se rozhodnete koupit.
Výhody staršího bytu/domu
- cena = ekonomická úspora
- hotové základy a hrubá stavba
- širší nabídka
- odzkoušená funkčnost bytu
- možnosti dopravy a lokalita
Nevýhody staršího bytu
- nemusí vám vyhovovat dispoziční řešení
- stáří a kvalita bydlení
- těžší odhad přiměřené ceny bytu
- náklady, které souvisí se skrytými závadami
Každá situace i člověk a jeho možnosti jsou specifické. To znamená, že pro jednoho je výhodnější postavit si vlastní domov, pro dalšího zase koupě staršího bytu v centru města a následná rekonstrukce.
Vždy je však potřebné odborně zhodnotit a poradit se o technickém stavu nemovitosti, ale v neposlední řadě i o finančních možnostech.
