Domácí pohoda

Novostavba nebo rekonstrukce starého? Poradíme vám

Napsal  | 

Budete se stěhovat do vlastního a nevíte, zda dát přednost bydlení v novostavbě nebo raději staršímu domu, který rekonstruujete? V článku jsme pro vás shrnuli výhody a nevýhody novostaveb. 

To, zda se rozhodnete koupit byt v novostavbě nebo zda si postavíte úplně nový dům či zrekonstruujete starší nemovitost, je potřeba důkladně zvážit. 

Vstup do moderního rodinného domu s předzahrádkou

Byt v novostavbě nebo úplně nový dům

Pokud jste se rozhodli pro nové bydlení, určitě ze začátku počítejte s vyšší investicí. 

Výhody bytů v novostavbě

  • špatně odvedenou práci můžete reklamovat a nechat si opravit všechny chyby 
  • na výstavbě nového bytu se podílíte od začátku až do konečné podoby 
  • jednodušší odhad ceny nemovitosti, pokud máte zájem o hypotéku
  • využívání moderních a ekologických materiálů a kvalitních technologií
  • menší náklady na energie

Nevýhody bytů v novostavbě 

  • práce stavařů nemusí být vždy provedená kvalitně a na 100 %
  • nové projekty vznikají na okrajích měst s horší dopravní dostupností
  • v nových bytech jste vy tím, kdo objeví první vady
  • když se byty v novostavbě prodají, hrozí, že bude probíhat dostavba další bytovky
  • jednoznačně vyšší cena 

Výhody výstavby nového domu

Shrnuli jsme i výhody a nevýhody výstavby úplně nového domu, který si můžete postavit podle svých celoživotních představ. Vaše sny se tak stanou skutečností. 

  • úplná svoboda při každém rozhodnutí 
  • nízký stupeň omezení, které se týkají dispozičního řešení, výběru materiálů a volby postupů
  • výběr pozemku dle vašich představ

Nevýhody výstavby nového domu

  • vysoké náklady
  • trvání výstavby a dokončovací práce
  • horší dopravní dostupnost
Stavba nového domu ze dřeva

Koupě a rekonstrukce staršího bytu

Pokud budova, ve které se nacházíte, není v dobrém stavu, vyplatí se rekonstruovat. Stejně tak, pokud vám bude vyhovovat pozemek, lokalita a sousedi vystaveného domu, který se rozhodnete koupit. 

Výhody staršího bytu/domu

  • cena = ekonomická úspora
  • hotové základy a hrubá stavba 
  • širší nabídka
  • odzkoušená funkčnost bytu 
  • možnosti dopravy a lokalita

Nevýhody staršího bytu 

  • nemusí vám vyhovovat dispoziční řešení
  • stáří a kvalita bydlení
  • těžší odhad přiměřené ceny bytu
  • náklady, které souvisí se skrytými závadami

Každá situace i člověk a jeho možnosti jsou specifické. To znamená, že pro jednoho je výhodnější postavit si vlastní domov, pro dalšího zase koupě staršího bytu v centru města a následná rekonstrukce. 

Vždy je však potřebné odborně zhodnotit a poradit se o technickém stavu nemovitosti, ale v neposlední řadě i o finančních možnostech.

Zanedbaná a prázdná místnost ve starším domě


4.7 (93.33%) 24 vote[s]

Komentujte článek

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *